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写字楼二次装修 怎么办?
  日期:2017-12-26 来源:深圳装修公司
       一般来说,装修往往只需要一次。但也会有改造的时候,但最多的还是写字楼装修二次重装的情况。因为写字楼里写字间往往租住的公司会产生更换,再一个公司随着发展壮大,会更换地方,或者重新在此基础上进行更改。这些都是非常常见的。
 
       写字楼二次装修怎么办?
 
       写字楼二次装修如果有条件的话,可以带上专业的装修人员,从外立面、楼道、墙体、地面、门窗、管道等方面进行认真观察,对房子的整体结构有所了解,在进行装修设计。下面深圳装修公司就具体的来给大家介绍写字楼二次装修的情况。
 
       一、写字楼二次装修管理规定
       收存施工单位营业执照复印件、施工资质复印件,并审核资质(二级以上,含二级)对二次装修施工单位的施工图纸交工程部进行审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。具体管理规定:
       1. 施工图纸符合有关二次装修的规定
       2. 二装工人全部持证上岗(动火岗位需办理动火证)
       3. 无违章施工
       4. 灭火器的摆放位置数量符合消防规范
       5. 施工垃圾做到随时清理
       6. 严格按照大厦规定时段使用强噪音施工工具
       7. 无打架斗殴事件及其它不文明行为
       8. 无偷盗、纵火、抢劫、破坏公物等违法犯罪行为
 
       二、写字楼二次装修步骤与程序
       1.1业/租户委托的室内二次装饰、装修施工单位须具备相应的有效的施工资质(三级以上)。
  1.2业/租户及二次装修施工队准备正规设计图、施工图,经业/租户及相关政府部门(包括消防、质检、安检、市卫生防疫站等政府部门)核准后,由业/租户向物业管理处提交二次装修施工申请和二次装修施工承诺书,经核准后方可施工。
  1.3业/租户须提交二套设计图、施工图于物业管理处审核(审图时间为五个工作日)。申请单上应详列各项特别工程(例如电力线路、上下水、消防喷淋系统等工程,图纸上须盖有国家认可之设计单位图纸出图章)。
  1.4二次装修工程都应向政府消防管理机构、区质检、安检管理部门、市卫生防疫站部门申报审批(此条视上海市当地的有关规定而取舍)。
  1.5物业管理处核准有关设计图、施工图或经修订后的设计图、施工图。其中一套将返还业/租户。
  1.6当业/租户正式收到物业管理处审核通知书后,业/租户必须积极进行其二次装修工程。
  1.7业/租户装修竣工后,敬请配合提交物业管理处装修竣工图备案,以利今后单元内设施/设备维修查用,竣工图需提交蓝图叁套及AUTOCAD电子版本一套。
  1.8业/租户于收到审核通知书后在预定期限内完成所有二次装修工程,并取得相关政府部门竣工验收合格单后,提前3天通知物业管理处会同业/租户进行检查核验。
  1.9业/租户装修完成后,应报上海市长宁区公安消防支队进行消防验收,并取得《建筑工程消防验收意见书》后方可入驻办公。《建筑工程消防验收意见书》必须到物业管理处予以备案。
  1.10申办二次装修流程表

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